Aktualisiert am 29. September 2026 · Energieausweis Sofort · Lesezeit ca. 6 Minuten
Das Wichtigste in Kürze: Ein Verbrauchsausweis für Wohngebäude kostet online 54,99 € inklusive amtlicher Registrierung. Ein Bedarfsausweis mit Gebäudeaufnahme durch einen Energieberater kostet je nach Gebäude meist 300 bis 600 €. Den Ausweis zahlt immer der Eigentümer, nicht der Mieter oder Käufer. Ohne Ausweis drohen bei Verkauf oder Vermietung bis zu 10.000 € Bußgeld.
Wovon hängt der Preis ab?
Der Preis eines Energieausweises hängt fast ausschließlich von der Ausweisart ab, kaum vom Anbieter. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) kennt zwei rechtlich gleichwertige Varianten:
- Verbrauchsausweis: Grundlage sind die tatsächlichen Energieverbräuche der letzten drei Jahre. Es ist keine Begehung nötig, alle Daten stehen in Ihren Heizkostenabrechnungen. Die Berechnung ist gesetzlich exakt vorgegeben und lässt sich automatisieren. Deshalb ist er günstig und schnell.
- Bedarfsausweis: Grundlage ist eine rechnerische Bilanz des Gebäudes nach DIN V 18599: Wandaufbau, Dach, Fenster, Kellerdecke, Heizung, Warmwasser, Lüftung. Dafür muss ein Energieberater das Gebäude aufnehmen oder Baupläne auswerten. Das kostet mehrere Stunden Arbeitszeit, die bezahlt werden müssen.
Welche Variante Sie nutzen dürfen, regelt § 80 Abs. 3 GEG. Für die meisten Bestandsgebäude ist der Verbrauchsausweis zulässig. Details dazu im Artikel Verbrauchs- oder Bedarfsausweis.
Zweitrangige Preisfaktoren sind Zusatzleistungen wie Express-Bearbeitung, Postversand, Vor-Ort-Termine oder eine persönliche Beratung zum Ergebnis.
Was kostet ein Verbrauchsausweis?
Bei uns kostet der Verbrauchsausweis für Wohngebäude 54,99 € inklusive Mehrwertsteuer. Darin enthalten sind:
- die Berechnung nach § 82 GEG und der amtlichen Bekanntmachung zu Verbrauchsausweisen, witterungsbereinigt mit den Klimafaktoren des Deutschen Wetterdienstes,
- die automatische Plausibilitätsprüfung Ihrer Angaben (Einheiten, Zeiträume, Verbrauch je Quadratmeter),
- die amtliche Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) nach § 98 GEG,
- das PDF nach dem amtlichen Muster mit allen fünf Seiten inklusive Modernisierungsempfehlungen,
- die Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer.
Optional buchbar sind die Express-Bearbeitung mit sofortiger Zustellung nach Zahlung und der Postversand eines Ausdrucks. Standardmäßig erhalten Sie den Ausweis in der Regel innerhalb von 24 Stunden, spätestens nach 72 Stunden per E-Mail.
Preisvergleich Verbrauchsausweis
| Anbieter | Typischer Preis | Dauer |
|---|---|---|
| Energieausweis Sofort (online, automatisiert) | 54,99 € | max. 72 h, Express sofort |
| Andere Online-Anbieter | 30 bis 100 € | 1 bis 5 Werktage |
| Energieberater, Schornsteinfeger, Architekt vor Ort | 100 bis 200 € | 1 bis 2 Wochen |
| Hausverwaltung (Weitergabe an Dienstleister) | 80 bis 250 € | je nach Verwaltung |
Achten Sie bei sehr günstigen Angeboten auf drei Punkte: Ist die amtliche Registrierung enthalten? Wer stellt den Ausweis aus, und ist diese Person nach § 88 GEG ausstellungsberechtigt? Werden Ihre Angaben auf Plausibilität geprüft? Ein Ausweis ohne Registriernummer oder von einer nicht berechtigten Person ist ungültig, und Sie tragen als Eigentümer das Risiko.
Was kostet ein Bedarfsausweis?
Für Wohngebäude ist seit dem 1. Januar 2024 ausschließlich das Bilanzverfahren nach DIN V 18599 zulässig. Die früher üblichen vereinfachten Verfahren sind weggefallen, was den Aufwand und damit die Preise erhöht hat. Der Preis hängt von Größe, Geometrie und Datenlage des Gebäudes ab:
| Gebäude | Typische Kosten | Aufwand |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, einfache Geometrie, Pläne vorhanden | 300 bis 450 € | Datenaufnahme 1 bis 2 Stunden |
| Einfamilienhaus, verwinkelt, keine Pläne | 400 bis 600 € | Aufmaß vor Ort nötig |
| Mehrfamilienhaus bis 6 Wohnungen | 450 bis 800 € | halber Tag |
| Größere Mehrfamilienhäuser | ab 800 € | nach Aufwand |
Der Bedarfsausweis liefert dafür belastbare Modernisierungsempfehlungen und ist die Grundlage für Förderanträge, etwa bei der KfW oder dem BAFA. Wer ohnehin sanieren will, bekommt hier mehr für sein Geld. Bedarfsausweise erstellen wir mit individueller Datenaufnahme; über das Formular für den Bedarfsausweis erhalten Sie ein unverbindliches Angebot innerhalb von zwei Werktagen.
Kosten für Nichtwohngebäude
Bei Büros, Läden, Praxen oder Hallen wird der Verbrauch zusätzlich nach Wärme und Strom (Beleuchtung, Lüftung, Kühlung) getrennt erfasst. Verbrauchsausweise für Nichtwohngebäude kosten meist 200 bis 400 €, Bedarfsausweise nach DIN V 18599 je nach Komplexität ab 800 € aufwärts. Auch hier erstellen wir auf Anfrage ein Angebot.
Wer zahlt den Energieausweis?
Immer der Eigentümer beziehungsweise Vermieter. Die Kosten gehören nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten und dürfen weder über die Nebenkostenabrechnung noch als Einmalbetrag an Mieter weitergegeben werden. Beim Verkauf trägt der Verkäufer die Kosten; ein Makler darf sie nicht an den Käufer weiterreichen. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird der Ausweis für das gesamte Gebäude erstellt, weil sich alle Kennwerte auf das Haus beziehen. Die Kosten werden über die Hausgeldabrechnung nach Miteigentumsanteilen verteilt, den Auftrag erteilt in der Regel die Hausverwaltung.
Sind die Kosten steuerlich absetzbar?
- Vermietete Immobilie: Die Kosten sind Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, absetzbar im Jahr der Zahlung.
- Verkauf: Bei einem steuerpflichtigen Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist mindern die Kosten den Veräußerungsgewinn.
- Gewerbeimmobilie: Betriebsausgabe.
- Eigennutzung: nicht absetzbar, auch nicht als Handwerkerleistung, weil es sich um eine gutachterliche Leistung handelt.
Lohnt es sich, am Energieausweis zu sparen?
Beim Verbrauchsausweis für ein normales Wohnhaus gibt es wenig zu sparen: Die Berechnung ist gesetzlich vorgegeben, das Ergebnis muss bei jedem seriösen Anbieter identisch ausfallen. Entscheidend sind die amtliche Registrierung, ein berechtigter Aussteller und eine saubere Plausibilitätsprüfung Ihrer Angaben. Genau deshalb prüft unser Formular jede Eingabe sofort, etwa ob der Verbrauch zur Wohnfläche passt oder die Abrechnungszeiträume lückenlos sind.
Teuer wird es, wenn ein Ausweis fehlt oder fehlerhaft ist: Wer bei Verkauf oder Vermietung keinen vorlegt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 10.000 € (§ 108 GEG). Falsche Kennwerte in der Anzeige können außerdem zu Abmahnungen durch Wettbewerber und zu Schadensersatzforderungen von Käufern führen. Mehr dazu im Artikel Energieausweis-Pflicht.
Gibt es den Energieausweis kostenlos?
Nein. Kostenlose "Energieausweise" im Internet sind entweder unverbindliche Schätzungen ohne Registriernummer oder Lockangebote, bei denen die Registrierung oder das PDF anschließend kostenpflichtig sind. Ein gültiger Ausweis muss von einer ausstellungsberechtigten Person erstellt und beim DIBt registriert werden; beides verursacht Kosten. Auch Verbraucherzentralen und Energieagenturen stellen keine kostenlosen Ausweise aus, beraten aber zur Sanierung.
Häufige Fragen zu den Kosten
Ist die Mehrwertsteuer im Preis enthalten?
Ja. 54,99 € ist der Endpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Rechnung mit ausgewiesener Steuer erhalten Sie automatisch per E-Mail.
Was kostet ein zweiter Ausdruck oder eine Kopie?
Nichts. Sie erhalten eine PDF-Datei und können sie beliebig oft ausdrucken oder weitergeben.
Gibt es Zusatzkosten für die DIBt-Registrierung?
Nein, die Registriernummer ist im Preis enthalten.
Was kostet ein Energieausweis für eine einzelne Eigentumswohnung?
Der Ausweis wird immer für das gesamte Gebäude erstellt und gilt für alle Wohnungen darin. Liegt für Ihr Haus bereits ein gültiger Ausweis vor, brauchen Sie keinen eigenen. Fragen Sie bei der Hausverwaltung nach.
Muss ich nach 10 Jahren wieder zahlen?
Ja, dann ist ein neuer Ausweis nötig, sofern Sie weiterhin verkaufen oder vermieten. Die Kosten fallen also höchstens alle zehn Jahre an.
Verbrauchsausweis für 54,99 € online beantragen, Lieferung in der Regel innerhalb von 24 Stunden, spätestens nach 72 Stunden, mit Express sofort.
Weiterlesen
Bereit für Ihren Energieausweis?
Verbrauchsausweis für 54,99 €, in der Regel innerhalb von 24 Stunden, spätestens nach 72 Stunden per E-Mail, mit Express sofort.
Jetzt online erstellen