20. September 2025 · Energieausweiss Sofort
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, braucht einen gültigen Energieausweis. Doch es gibt zwei Varianten: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Welcher der richtige ist, hängt vom Gebäude ab.
Der Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Grundlage sind Ihre Heizkostenabrechnungen. Er ist günstiger und schneller erstellt, hängt aber vom Nutzerverhalten der Bewohner ab.
- Basis: Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre
- Geeignet für viele Wohngebäude
- Günstig und schnell – bei uns ab 49 €
Der Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis beruht auf einer technischen Analyse des Gebäudes – Dämmung, Fenster, Heizungsanlage. Er ist objektiver und unabhängig vom Nutzerverhalten. Für bestimmte ältere Gebäude ist er sogar gesetzlich vorgeschrieben.
- Basis: Gebäudehülle und Anlagentechnik
- Objektiv und aussagekräftig
- Enthält konkrete Sanierungsempfehlungen
Welcher Ausweis ist Pflicht?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, die vor 1977 gebaut und nicht energetisch saniert wurden, ist in der Regel ein Bedarfsausweis vorgeschrieben. In allen anderen Fällen haben Sie die freie Wahl.
Unser Tipp: Im Zweifel hilft Ihnen unser Team weiter und prüft, welcher Ausweis für Ihre Immobilie der richtige ist.