25. September 2025 · Energieausweiss Sofort
Seit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein gültiger Energieausweis in vielen Situationen gesetzlich vorgeschrieben. Wir zeigen, wann Sie einen brauchen – und was passiert, wenn er fehlt.
Wann ist der Energieausweis Pflicht?
Ein Energieausweis ist erforderlich bei:
- Verkauf einer Immobilie
- Vermietung oder Verpachtung
- Immobilienanzeigen – die wichtigsten Energiekennwerte müssen bereits im Inserat stehen
Spätestens bei der Besichtigung muss der Ausweis unaufgefordert vorgelegt werden.
Wann brauchen Sie keinen?
Keinen Energieausweis benötigen Sie für:
- selbst genutzte Immobilien ohne Verkaufs- oder Vermietungsabsicht
- kleine Gebäude unter 50 m² Nutzfläche
- bestimmte denkmalgeschützte Gebäude
Welche Bußgelder drohen?
Wer gegen die Pflicht verstößt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 10.000 €. Schon ein fehlender Energiekennwert im Inserat kann teuer werden.
Wie lange ist der Energieausweis gültig?
Ein ausgestellter Energieausweis ist 10 Jahre gültig. Danach muss er erneuert werden, sofern die Immobilie weiter verkauft oder vermietet wird.